En résumé
Méthodologie complète pour comparer 3 devis MOB : les postes à vérifier, les pièges courants et les points de négociation.
Pourquoi comparer 3 devis minimum ?
Les écarts de prix entre constructeurs de maisons bois peuvent atteindre 30 à 40% pour une prestation équivalente. Comparer 3 devis permet d identifier le juste prix du marché et de négocier en connaissance de cause.
Les postes à comparer ligne par ligne
| Poste | Part du budget | Points de vigilance |
|---|---|---|
| Fondations | 8-12% | Type (vide sanitaire, dalle, plots) |
| Structure bois | 25-30% | Essence, section, traitement |
| Charpente/Couverture | 15-20% | Type de tuiles, isolation |
| Menuiseries | 8-12% | Double/triple vitrage, marque |
| Second œuvre | 25-35% | Électricité, plomberie, finitions |
Les pièges des devis incomplets
- Vérifiez que le raccordement aux réseaux est inclus
- Le terrassement est souvent en option
- L étude de sol (G2) doit être prévue
- Les finitions intérieures (peinture, sols) varient beaucoup
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